旅游业:海航收购比利时资产,锦江买下维也纳酒店集团

一句话海航集团和锦江集团最新的收购反映出中国公司国内酒店业的整合浪潮和全球市场的购买热潮,而锦江收购法国雅高或许将成为这场盛宴的高潮。

海航收购比利时房产

今年中国旅游业有两则较大的并购消息进入头条,两笔投资听上去都与欧洲有关。其中较大的一笔是海南航空(Shanghai: 600221)的母公司海航集团收购总部位于比利时的丽笙酒店品牌。另一则消息则是总部位于上海的酒店经营者锦江集团(HKEx: 2006; Shanghai: 600754)收购维也纳酒店集团80%的股份。有着欧洲风格名称的维也纳酒店实际上是一家地道的中国公司,总部位于南方经济重镇深圳。

两笔交易反映出中国酒店业者对全球性酒店资产的强烈兴趣,包括物业持有者和酒店管理公司。这一强大的兴趣在上个月尤为突出,当时保险公司安邦对总部位于美国的喜达屋(NYSE: HOT)展开疯狂的争夺,而后者是喜来登和威斯汀品牌的经营者。安邦与万豪集团(NYSE: MAR)就喜达屋展开激烈争夺,但最终受制于中国保监会的压力而作罢。(前文)话虽如此,酒店资产依然是中国买家热门的购买标的,主要因为此类资产总和了传统的房地产以及住客带来的稳定收入。最近的购买狂热与二十多年前日本买家引领的购买狂潮很相似,最终以巨大的泡沫破裂收场。一些观察人士认为类似的泡沫可能正在形成,主要因为像海航和锦江这样的激进出价。

首先来看海航的收购,根据彭博的报道,公司已同意收购卡尔森国际酒店集团,该公司是丽笙和丽亭品牌的经营者。(中文报道)该交易完成后,海航还将拥有卡尔森持有的瑞德酒店集团51.3%的股份,后者拥有在欧洲、中东和非洲的开设卡尔森酒店品牌的权利。

该交易将开启海航整体收购瑞德的进程,对卡尔森的估值将高达20亿美元。尽管这一金额较大,但比起安邦上个月所放弃的以140亿美元收购喜达屋的交易而言要小得多。不过比起锦江集团12亿欧元(13亿美元)收购欧洲第二大酒店持有者法国卢浮酒店集团而言还是要高一些。

卢浮酒店的交易很好的过度到我们今天的第二则消息。锦江集团收购维也纳集团80%的股份,标的金额为16亿元人民币(2.5亿美元)。(中文报道)这笔交易从去年夏季开始就时断时续出现在头条,同时也是散乱的中国酒店业整合的一部分。(前文

小菜一碟

维也纳酒店规模相对较小,截至去年底在中国运营的物业有565处。在此之前,锦江集团于去年收购了铂涛集团,是此前在纽约上市的七天连锁酒店的拥有者。与此同时,经济型酒店汉庭的持有者华住集团(Nasdaq: HTHT)与法国雅高集团(Paris: AC)结成紧密同盟,而雅高是索菲特和诺富特品牌的经营者。

中国在全球酒店资产市场的疯狂收购可能会迎来锦江与雅高的最终较量。今年年初,锦江曾悄悄在公开市场上收购了雅高大部分股权,并且据报道,锦江还在通过谈判提高对雅高的持股。(前文

雅高当前的市值约为100亿美元,意味着对锦江而言直接收购价格有些过高。此外,雅高对这里联姻似乎并不感冒,尤其在去年与华住集团结成联盟之后。据报道,锦江去年也表现出对喜达屋有兴趣(前文),而最新收购维也纳则表明锦江有决心继续其收购狂欢并且也有充裕的资金支持其行为。

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