休闲业:锦江在法国遭冷遇,最新投资美国众创空间运营商WeWork

一句话作为公司全球扩张的一部分,锦江向WeWork投资2.6亿美元并且双方可能会加速中国做大创客空间这一概念。

锦江投资美国创客空间

在美国和欧洲遭到冷遇之后,热切希望购买西方酒店品牌的中国公司可能会在走向海外的过程中采取一种不同的方式。其中中国酒店巨头锦江(HKEx: 2006; Shanghai:600754)最新的投资活动就显示了这方面的新动向。据报道,公司不久前向美国创客空间运营商WeWork投入了2.6亿美元。

对于试图向海外扩展以及希望将国外的专业管理引入国内的中国买家而言,国外酒店是非常热门的资产。除了品牌,中国企业还对一些十分有名的外资酒店显示出极大的兴趣,其中安邦保险在两年前已近20亿美元收购纽约华尔道夫酒店是这方面的领头羊。之后,安排试图收购喜来登和威斯汀品牌的运行商喜达屋(NYSE: HOT),但未能成功。最后,公司在与万豪 (NYSE: MAR)展开的价格战败北。不过,在整个过程总,喜达屋明确表示更倾向于将自己卖给更为熟悉的万豪集团,而不希望由一家在酒店业几乎没有经验的中国国有企业接手。

锦江在欧洲有类似的动作,希望与索菲特和诺富特酒店品牌的运营者法国雅高(Paris: AC)结合。锦江于今年年初在公开市场收购雅高的股票,截至6月,锦江持有雅高达15%的股份,根据雅高最新的股价,这部分股票价值约为15亿美元。与此同时,锦江表示,公司希望将持股提升至30%。(前文

自此之后,再没有与两者联合相关的报道,而在整个过程中,雅高都表现的并不情愿与锦江结合,主要因为雅高此前已经与一家中国民营酒店运营商达成联合关系。由于锦江较早涉足欧洲市场,于2014年以15亿美元价格收购一项重要的酒店资产组合,因此也已获得了较大的成功。不过,显然锦江受众握有的现金有些多,因此不断在国际上寻找收购目标,扩大其资产组合。

在这一背景下,对位于美国的WeWork投入2.6亿美元有其重要意思,只不过规模相对温和。(中文报道)报道称,锦江的这笔投资是WeWork第6轮融资的一部分,而就在7个月前,公司从其他若干中国投资者那里获得了4.3亿美元融资,并且中国投资者有权以最高7.8亿美元的价格出售这些股份。

向中国市场扩张?

WeWork在32座城市运营98处众创空间,包括位于上海和首尔已已投入运营和正在规划中的办公室。因此,与锦江的合作应该是WeWork打算在中国开设更多空间的信号。作为上海的一名住客,笔者认为这一计划是很靠谱的,中国有大量的创业者和小型企业,这这类品质的办公室他们有需求,而传统的办公空间租金太过昂贵。

笔者近期曾到过位于上海的一处共享办公空间,惊叹于内部的整洁、舒适氛围以及很多便利设施,与大部分本地经营的办公场所形成鲜明对比。由于在本地市场缺乏类似的供给,像上海、北京等这样的中国大城市将成为WeWork等类似企业肥沃的市场。

行政审批显然是摆在这类公司面前最大的阻碍之一,虽然像上海这样的大都市为吸引外商投资已砍去了不少繁冗的行政审批。总部位于上海在当地拥有较好的人脉,并且在物业管理方面拥有较长的历史,不过因为锦江是国有企业的属性,笔者并不是这家公司的超级粉丝。

总之,锦江最新的这笔投资可视为公司迈向多元化经营的一步,或许也是间接承认锦江以及其他中国买家并不受到海外主要酒店品牌的欢迎。笔者认为,锦江的这一步走的还是比较扎实的,虽然可能在这一合作关系中,WeWork是更大的赢家,但至少锦江可以在开发和运营共享空间方面获得一些宝贵经验。

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