市场关注万达影院和地产业务IPO

市场关注万达影院IPO

我通常不太关注中国国内的IPO市场,主要是因为在沪深主板上市的大多数公司古板的国有企业,不对外国投资者开放。但是新的报道称,快速崛起的房地产和娱乐业明星万达集团正计划今年推两个公司上市,这个刺激了我的兴奋点,尤其是很多报道称其中一个上市主体将是该集团快速扩张的影院。尽管这类发行几乎不可避免要登陆某个内地的交易所,但如果万达创始人、亿万富翁王健林考虑香港双上市的话,也将可能吸引全球投资者的巨大关注。

万达上市计划的消息来自于王健林在公司年会上的讲话,王健林是中国最富有的两三个人之一,具体排名取决于你相信哪个排行榜。根据报道,王健林称他的目标是,今年晚些时候将万达集团旗下至少两块业务上市,但他没有说的更加具体。(英文报道)他的发言立即引发猜测,计划上市的业务可能包括万达快速发展的影院和利润丰厚的商业地产,后者是全国连锁型写字楼和购物中心的运营商。

作为一名长期的中国观察者,我可以诚实地说,万达是中国最具创业精神的大型公司之一,尽管其规模巨大。我在逛过万达在中国不同城市的购物中心,运营和维护的很好,通常有很多消费者和工作人员。这与中国许多其他由本地管理的商场和写字楼形成鲜明对比,由于缺乏良好的管理,后者通常显得破旧和令人厌烦,尽管许多是近10年才建的。

万达的快速崛起基于其开发和运营良好商业项目的能力,这些项目包括快速发展的影院,伴随中国电影票房的迅速崛起,万达的影院业务分享这一红利。最新发布的数据显示,中国电影票房2013年增长将近三分之一,达36亿美元,成为仅次于美国的全球第二大市场。万达运营着中国最大的连锁影院,去年1247块屏幕的电影票销售达41亿元。

不同于很多中国同行,万达已经表明,它不怕花钱维持在中国影院行业的前沿地位。该公司已经与美国影院技术巨头Imax(NYSE: IMAX)和 Dolby(NYSE: DLB)达成重大的长期合作协议,而且去年收购了美国第二大连锁影院AMC(NYSE: AMC)。尽管花很多钱不一定能保证会成功,但不在前沿技术上开支几乎肯定会失败。

这些将我们带回到最初的问题,从万达上市的消息中我们将会看到什么。分析师指出,万达一直在等待将影院和商业地产业务上市已有一段时间,但是2012年末中国为支持股市暂停IPO之后,不得不继续等待。最近恢复了新的IPO,这几乎可以肯定是王健林最新言论背后的一个原因。

这些言论出现的时机,再结合万达之前上市计划的细节,使得一些事情看上去几乎不可避免,即影院和商业地产业务将于今年晚些时候在沪市或深市进行数十亿美元的上市发行。我怀疑一个或两个业务也将在香港进行双上市,为了提升万达的形象,因为王健林寻求将万达全球化。如果这样的话,两个上市都将有强劲的需求,因为国际投资者寻求抓住一家有潜力成为中国第一个世界级的房地产和娱乐公司。

一句话:万达的商业地产和影院营运业务可能于今年分别上市,如果该计划包含在香港双上市的话,将会吸引大型全球投资者的兴趣。

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